Quel investissement est plus rentable de nos jours que celui dans l’immobilier locatif ou encore moins en loi Pinel ? Mais, malheureusement toutes les villes n’accèdent pas à cette nouvelle expérience (loi Pinel) en location de logement, car l’admission au Pinel est conditionnée. De plus, bien qu’étant ouverte aux acteurs du domaine d’immobilier locatif, tous les particuliers et investisseurs ne pourront pas facilement effectuer leur investissement locatif en loi Pinel. La ville d’Angers est aujourd’hui éligible au Pinel grâce à sa détermination et ses potentialités en matière de logement, car sa tentative d’admission à cette loi en janvier 2019 était un échec.
Qu’est-ce que la loi Pinel; en quoi profite-t-elle les acteurs de l’immobilier locatif ?
La loi Pinel est un projet de loi proposé par la ministre Sylvia Pinel en 2015 qui a eu un effet rétroactif sur 2014 dans son application. Besoin de tout savoir sur la loi Pinel Angers, les détails sur notre site. La loi Pinel est élaborée dans le but d’inciter les investissements dans les logements neufs et surtout les logements locatifs en allégeant les impositions.
Sur certains critères précis, tout investissement en loi Pinel pourra bénéficier d’une réduction fiscale dans les limites fixées par cette loi. Votre logement doit être neuf, rénové ou réhabilité selon les normes standards d’habitation et doit être loué aussi pour au moins 6ans… Ainsi, toute location en Pinel pour 6, 9 ou 12 ans profite d’une défiscalisation respective de 12, 18 ou 21 % pour une niche fiscale inférieure à 10.000€.
Les modalités pour être locataire en loi Pinel à Angers
Tout locataire en loi Pinel à Angers, son loyer devra être relatif à ses revenus et le logement doit être son domicile principal. Mais, au-delà de ça, il est exigé que le locataire ait des revenus selon sa situation matrimoniale ou sa responsabilité familiale.
En effet, un célibataire doit avoir un revenu d’au moins 30.151€, un couple sans enfants pour 40.265€... Ensuite, un couple avec un enfant pour un revenu de 48.422€, couple avec 2 enfants pour 58.456€…
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